Biuro nieruchomości Sverum prezentuje dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 206,36m2 (powierzchnia całkowita 264,8 m2) znajdujący się w Skrajnicy gm. Olsztyn. Usytuowany na działce o powierzchni 1195 m2.

OFERTA !!! 0% KUP BEZ PROWIZJI 0% !!!

W skład domu wchodzi:
PARTER (211,69m2) : salon otwarty na jadalnię i kuchnię (z wyjściem na taras), spiżarnia, sypialnia z garderobą, łazienka (wejście z sypialni i korytarza), wc, pom. techniczne, hall, garaż dwustanowiskowy
1 PIĘTRO (58,25 m2): 3 pokoje, łazienka, korytarz z wyjściem na przestronny taras (ponad 60m2)

Do budynku przynależą dwa duże tarasy oraz garaż dwustanowiskowy

Media: Prąd, woda, gaz
Działka o wymiarach: szer. 40m i dł. 29 m
Działka ogrodzona. 

BUDYNEK :
Ściany zew.: pustak ceramiczny Porotherm
Fundament: bloczki betonowe w poprzek
Dach: dachówka ceramiczna Wienerberger
Okna: aluminiowe 3-szybowe, hartowane (Oknoplast profil revel) - płaski profil okienny zapobiega zabrudzeniom
Grzany stropodach nad tarasem

SZCZEGÓŁY
Fundamenty: 
- bloczek fundamentowy kładziony poziomo i w poprzek.
- o jeden bloczek fundamentowy więcej niż w projekcie 
- z dwóch stron pomalowane dysperbitem  (powłoka izolacyjna).
- ocieplone styropianem na zakładkę,
- siatka, klej a na to folia kubełkowa.
Mury:
- pustak Wienerberger z pierwszego sortu murowany na klej (nowa technologia budowania celem uniknięcia dużych mostków termicznych.
- ścianki działowe z pustaka winebergera.
Srop:
- beton B30 (o podwyższonej klasie przenikania wilgoci i wody, praktycznie wodoodporny)
- styropian 20cm oraz styropian spadkowy
- samoprzylepna papa
- dwie warstwy papy termozgrzewalnej wywiniętej na antyki
- w stropy wpuszczone są podgrzewane odpływy do wody
Dach:
- użyta dachówka Wienerberger czarna matowa prostokątna
- pod dachówką folia paroizolacyjną czerwona ( na tamte czasy najlepsza jaka mogła być)
- dach ma pełne deskowanie i dodatkowo jest wyłożony papą.
Okna:
- okna firmy Oknoplus z innowacyjnym profilem reveal (innowacyjny profil z płaskim wykończeniem po otwarciu okna - nie zbiera się brud wewnątrz okna)
- szyby trójwarstwowe
- w największym oknie w salonie szyba jest potrójnie klejona, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku zbicia tak dużej szyby
- okna są zamontowane techniką ciepłą z ciepłymi parapetami.
- są przystosowane zarówno do zamontowania żaluzji elewacyjnych jak i rolet.

Dodatkowe atuty:
Kontakty do sprawdzonych wykonawców
Obowiązuje 20 letnia gwarancja od firmy budowlanej oraz 5 letnia gwarancja na okna
Projekt wnętrza wykonany przez renomowaną firmę Hedo Architects
Gotowy specjalistyczny projekt elektryczny + SmartHouse
Dom projektowany na energooszczędny pod pompę ciepła
Stropodachy pod instalacje fotowoltaiczną

LOKALIZACJA
Okolica charakteryzująca się ciszą i spokojem. W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinnych domów. W niedalekiej odległości szkoła, przedszkole, sklep, basen
Odległość od centrum Częstochowy ok 13 km (ok 15 min), od Olsztyna ok 3km
Komunikację zapewniają : linie autobusowe
Rekreacja: łatwy dostęp do jury Krakowsko-Częstochowskiej

Działka zadrzewiona starodrzewem, położona w doskonałej lokalizacji - tuż przy lesie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do komunikacji, w spokojnym sąsiedztwie dwóch domów jednorodzinnych.

Cena 1 200 000zł obowiązuje do końca marca.
Cena ofertowa na portalach ogłoszeniowych wynosić będzie 1 350 000zł

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w kredytowaniu nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!!
Piotr Ledwoń
https://sverum.pl