Biuro nieruchomości Sverum prezentuje dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 440m2 (powierzchnia całkowita 490 m2) znajdujący się w Grodzisku przy ul. Spacerowej, gmina Wręczyca Wielka. Usytuowany na działce o powierzchni 2288 m2.

OFERTA !!! 0% KUP BEZ PROWIZJI 0% !!!

W skład domu wchodzi:
- Parter: Wiatrołap + Garderoba, Kuchnia + spiżarnia, Jadalnia, Salon, 3 sypialnie, Gabinet, Łazienka, Toaleta z prysznicem, Pralnia, Kotłownia, Pomieszczenie gospodarcze
- Poddasze: Pralnia z suszarnią, Duża garderoba, Pokój kąpielowy z sauną, wanną i prysznicem, Sypialnia gościnna, Pokój rekreacyjny

Garaż zewnętrzny dwustanowiskowy, położone płytki, gotowy do użytku + miejsce do ładowania samochodu!!

Media: Prąd, Przydomowa oczyszczalnia ścieków BioDisc Kingspan - bezobsługowa, Własna studnia głębinowa
Działka o wymiarach: szer. 51 i dł. 45 m
Działka ogrodzona: ogrodzenie panelowe z 3 stron posesji, ogrodzenie murowane 70mb z przodu posesji

BUDYNEK :
- Ściany wykonane z pustaka Porotherm,
- Strop lany,
- Dach o powierzchni 460m2 pokryty dachówką ceramiczną Erlus Linea
- Okna aluminiowe, 3 szybowe, łącznie z panoramicznymi oknami HS (jedno o szerokości 7,3m!!) w kolorze czarnym z profilami ALUPROF
- Żaluzje fasadowe SELT - w kolorze czarnym
- Bramy garażowe Wiśniowski - brama w bryle domu 6m - Unitherm
- Drzwi zewn. w bryle domu Wiśniowski CREO - 2szt
- Drzwi zewn. w garażu zewn. Wikęd

STANDARD WYKOŃCZENIA :
- Ocieplenie - styropian grafitowy Austrotherm 20cm
- Posadzka ocieplona 20cm styropianu - płynny styropian + styropian Austrotherm
- Posadzki anhydrytowe - ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poddaszu - 4 obiegi
- Instalacja elektryczna smarthome w całym domu, sterowana systemem LOXONE (zarządzanie całym domem full opcja) - monitoring - nagłośnienie w całym domu - oświetlenie, system przygotowany do sterowania nawadnianiem ogrodu oraz obsługą basenu
- Rekuperacja z odzyskiem ciepła parter i poddasze
- Klimatyzacja kanałowa w części dziennej
- Klimatyzacja dla każdej sypialni i gabinetu oraz pokoju gościnnego i rekreacyjnego
- Pompa ciepła Mitsubishi + w pełni uzbrojona maszynownia z buforem i grupami pompowymi!
- Instalacja fotowoltaiczna 9,54kW
- Podwieszane sufity w całej części parteru oraz w garażu
- Gładzie na ścianach
- Łazienki na dole w płytkach i spiekach
- Szynoprzewody z zasilaczami DALI
- Armatura TRES Study na cały parter zakupiona oraz elementy podtynkowe zamontowane
- Miski WC Catalano
- Wanna wolnostojąca
- Głośniki sufitowe
- Przyciski Touch
- iPad do starowania domem
- Basen 10x4 m
- Kominek 
- Pełny monitoring wraz z kamerami
- Światłowód
- Wykonana elewacja - do wykonania pozostały spieki na domu i garażu parapety oraz blaty murków wykonane z czarnego granitu
- Kostka brukowa, tarasy, obrzeża trawników, plac zabaw itp
- Rozprowadzone oświetlenie ogrodu
- Piękny ogród z nasadzeniami, drzewkami oraz pięknym trawnikiem

Do 31.12.24r. dom sprzedawany będzie w stanie aktualnym. Od 01.01.25r. dom będzie wykańczany. 

Projekt wnętrz oraz ogrodu o łącznej wartości ponad 65tys zł nowy właściciel otrzyma GRATIS!

Możliwość dokupienia w przyszłości działki za domem o powierzchni około 2600m2 z pięknym lasem brzozowym!

LOKALIZACJA
Dom położony jest blisko natury, z dala od zgiełku i hałasu, a jednocześnie zaledwie 12min od miasta. Brak gęstej zabudowy, łatwość dojazdu do centrum Częstochowy oraz bliskość autostrady A4 - a jednocześnie absolutny brak jej uciążliwych odgłosów.

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa strona sprzedająca.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w kredytowaniu nieruchomości.

Wszystkie 39 zdjęcia nieruchomości można zobaczyć na naszej stronie www.sverum.pl

Zapraszam na prezentację!!
Adrian Dąbrowski