Biuro Nieruchomości Sverum ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 112,87 m², położony w prestiżowej i spokojnej części Częstochowy - dzielnicy Grabówka. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni około 450 m², co zapewnia komfort i prywatność przyszłym właścicielom.

OFERTA !!! 0% KUP BEZ PROWIZJI 0% !!!
Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przemyślany układ pomieszczeń

Parter:

• reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
• toaleta dla gości
• kotłownia
• garaż w bryle budynku
• komunikacja

Piętro:

• 3 ustawne, jasne sypialnie
• komfortowa łazienka
• komunikacja
• Standard i jakość wykonania

Dom zaprojektowany z myślą o nowoczesnym stylu życia oraz energooszczędności:

• ściany z pustaka ceramicznego, docieplone warstwą styropianu 20 cm
• elewacja wykończona tynkiem silikonowym wysokiej jakości
• dach płaski pokryty trwałą membraną
• stolarka okienna PCV, trzyszybowa, w tym duże przesuwne drzwi tarasowe
• drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

Wnętrze przygotowane do indywidualnej aranżacji:

• wylewki podłogowe
• tynki gipsowe maszynowe
• łazienki przygotowane pod glazurę

Komfort cieplny:

• ogrzewanie gazowe
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Działka i otoczenie
• działka ogrodzona z trzech stron
• utwardzony podjazd
• teren wyrównany i gotowy do zagospodarowania

Media

• prąd
• woda
• gaz
• szambo

Lokalizacja - spokój i wygoda

Nieruchomość położona w kameralnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Dogodny dojazd do centrum Częstochowy - ok. 6 minut w pobliżu sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej dobre połączenie autobusowe

Termin realizacji
III kwartał 2026

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Brak prowizji i podatku PCC 2% - realna oszczędność na starcie
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania
• Funkcjonalny układ - 4 pokoje, w tym przestronny salon z wyjściem na ogród
• Garaż w bryle budynku - wygoda i bezpieczeństwo
• Duża działka ok. 450 m² - idealna przestrzeń do relaksu
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu + ogrzewanie gazowe
• Energooszczędne rozwiązania - solidne ocieplenie, okna trzyszybowe
• Stan deweloperski - możliwość aranżacji wnętrza według własnego gustu
• Spokojna, prestiżowa lokalizacja - Grabówka
• Szybki dojazd do centrum Częstochowy (ok. 6 min)
• Działka przygotowana do zagospodarowania - ogrodzenie, utwardzony podjazd
•  Planowane zakończenie budowy - III kwartał 2026

Zapewniamy również bezpłatne wsparcie w uzyskaniu finansowania - pomagamy przejść przez cały proces kredytowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji:

Marta Szostak
Biuro Nieruchomości Sverum