Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość mieszkalno-usługową, położoną w Kłobucku przy ul. Szkolnej.

Obiekt o łącznej powierzchni ok. 460 m², usytuowany na działce o powierzchni 1355 m², łączy w jednym miejscu komfortową przestrzeń mieszkalną oraz niezależne pomieszczenia usługowe.

To doskonała propozycja nie tylko dla rodziny poszukującej dużego domu, ale przede wszystkim dla przedsiębiorców i inwestorów, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• łączna powierzchnia obiektu ok. 460 m²
• działka o powierzchni 1355 m²
• funkcja mieszkalna i usługowa
• dwa lokale
• wydzielone pomieszczenia usługowe i biurowe
• komfortowa część mieszkalna na piętrze
• możliwość prowadzenia działalności i zamieszkania w jednym miejscu
• możliwość wykorzystania nieruchomości w celach inwestycyjnych
• garaż
• miejsca parkingowe na posesji
• duży, utwardzony plac wyłożony kostką brukową
• monitoring i alarm
• pełne media
• ogrodzona posesja z zamykaną bramą
• altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem

LOKAL NR 1 - CZĘŚĆ USŁUGOWA + MIESZKALNA

PARTER - CZĘŚĆ USŁUGOWA:

• 2 pomieszczenia usługowe
• biuro
• kuchnia
• hol
• WC

PIĘTRO - CZĘŚĆ MIESZKALNA:

• przestronny salon z kuchnią
• 3 sypialnie
• łazienka
• balkon

Takie rozwiązanie pozwala na wygodne połączenie życia prywatnego z prowadzeniem firmy, przy jednoczesnym zachowaniu podziału pomiędzy częścią mieszkalną i zawodową.

LOKAL NR 2 - CZĘŚĆ USŁUGOWA

Drugi lokal stanowi dodatkową, niezależną przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową.
W jego skład wchodzą:

• PARTER:  3 pomieszczenia usługowe WC pom. Socjalne ,kotłownia
• PIĘTRO: 4 pomieszczenia usługowe WC ,hol, okna drewniane
• Lokal może zostać wykorzystany na potrzeby własnej działalności lub stanowić dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

• ściany zewnętrzne: pustak styropianowy „termomur” wypełniony betonem i stalą (dobra izolacje cieplna ścian zewnętrznych)
• ściany wewnętrzne: cegła
• okna: PCV, okna drewniane
• drzwi: witryny aluminiowe na całym parterze, część mieszkalna drzwi drewniane
• podłogi: płytki oraz parkiet
• ogrzewanie: miejskie
• rezerwowy wymiennik ciepłej wody użytkowej o pojemności 212 dm³

MEDIA:

• prąd
• woda
• kanalizacja

BEZPIECZEŃSTWO:

• ogrodzona posesja
• zamykana brama wjazdowa

PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY:

• garaż
• naziemne miejsca parkingowe
• utwardzony plac wyłożony kostką brukową
• altana ogrodowa z piecem opalanym drewnem

LOKALIZACJA

• Nieruchomość położona jest w Kłobucku przy ul. Szkolnej, z dogodnym dojazdem samochodem oraz dostępem do komunikacji autobusowej.
• W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji z punktu widzenia prowadzenia działalności.

MIESZKANIE I BIZNES W JEDNYM MIEJSCU

Największą zaletą tej nieruchomości jest jej mieszkalno-usługowy charakter. Obiekt daje możliwość jednoczesnego zamieszkania oraz prowadzenia własnej działalności, bez konieczności wynajmowania dodatkowej powierzchni w innej lokalizacji.

Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. pod biura, gabinety, usługi, siedzibę firmy lub działalność połączoną z funkcją mieszkalną. Drugi lokal usługowy dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

To nieruchomość, która daje wiele możliwości - do zamieszkania, prowadzenia biznesu oraz jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz na prezentację nieruchomości.

Łukasz Karoń
Sverum Nieruchomości