Sverum Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego o powierzchni 240 m², położonego w malowniczej miejscowości Niegowa, w powiecie myszkowskim, na terenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 1838 m², która zapewnia przestrzeń do wypoczynku, rekreacji i zagospodarowania zgodnie z własnymi potrzebami.

Dom został wybudowany w 2021 roku i jest oferowany w stanie surowym zamkniętym. To doskonała propozycja dla osób, które chcą samodzielnie zaprojektować wnętrza, dobrać materiały i stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia.

Dodatkowym atutem jest pełne podpiwniczenie oraz wolnostojący budynek gospodarczy z funkcją garażu, które zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 240 m² powierzchni budynku - dużo przestrzeni dla rodziny i możliwość funkcjonalnego podziału pomieszczeń.
• Działka o powierzchni 1838 m² - duży teren z potencjałem do stworzenia ogrodu i strefy wypoczynkowej.
• Stan surowy zamknięty - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz i dopasowania standardu wykończenia do własnych oczekiwań.
• Pełne podpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń gospodarcza, techniczna i magazynowa.
• Malownicza lokalizacja w Niegowie - spokojne otoczenie Jury Krakowsko-Częstochowskiej oraz dostęp do lokalnej infrastruktury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek został zaprojektowany z podziałem na trzy kondygnacje, co pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej, prywatnej i gospodarczej.

PIWNICA - FUNKCJONALNE ZAPLECZE GOSPODARCZE

Pełne podpiwniczenie zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz obsługi technicznej domu.

• Kotłownia - 25,72 m²
• Pomieszczenie piwniczne - 11,13 m²
• Pomieszczenie piwniczne - 11,87 m²
• Skład opału - 13,03 m², z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz
• Komunikacja i korytarz - 7,87 m²

PARTER - PRZESTRZEŃ DZIENNA

Parter zaprojektowano z myślą o codziennym komforcie domowników. To miejsce, w którym można stworzyć przestronną strefę wspólnego wypoczynku, spotkań rodzinnych i przyjmowania gości.

• Salon / pokój dzienny - 26,81 m²
• Kuchnia - 11,07 m²
• Dodatkowy pokój - 12,96 m², idealny na gabinet, sypialnię gościnną lub pokój do pracy
• Pokój TV / strefa rekreacyjna - przewidziana w projekcie
• Łazienka - 5,05 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - 5,64 m²
• Wiatrołap - 4,00 m²
• Hol komunikacyjny - 14,01 m²
• Kuchnię można zaaranżować jako otwartą na strefę dzienną lub wydzielić ją zgodnie z własnymi preferencjami.

PODDASZE UŻYTKOWE - PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW

Na poddaszu przewidziano kilka pokoi, dwie garderoby oraz osobną pralnię. Taki układ daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala stworzyć wygodną przestrzeń dla całej rodziny.

• Pokój 1 - 14,69 m²
• Garderoba przy pokoju 1 - 5,46 m²
• Pokój 2 - 13,50 m²
• Pokój 3 - 12,40 m²
• Pokój 4 - 15,45 m²
• Garderoba przy pokoju 4 - 4,69 m²
• Łazienka - 9,01 m²
• Pralnia - 4,14 m²
• Korytarz - 15,58 m²

Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia urządzenie sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynku.

PARAMETRY TECHNICZNE

• Typ nieruchomości: dom wolnostojący
• Powierzchnia budynku: 240 m²
• Powierzchnia działki: 1838 m²
• Rok budowy: 2021
• Stan budynku: surowy zamknięty
• Konstrukcja: murowana
• Stropy: żelbetowe
• Dach: wykonana konstrukcja dachu
• Stolarka okienna: wykonana
• Ogrodzenie: betonowe oraz metalowe
• Dodatkowy budynek: wolnostojący budynek gospodarczy z funkcją garażu
• Media: prąd, woda, kanalizacja
• Projekt budynku pochodzi z 2019 roku i został zatwierdzony przez Starostwo Powiatowe w Myszkowie.

LOKALIZACJA - NIEGOWA, JURA KRAKOWSKO-CZĘSTOCHOWSKA

Niegowa to propozycja dla osób, które cenią spokojniejsze otoczenie, bliskość zieleni i malownicze krajobrazy Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień. W pobliżu znajdują się:

• punkty handlowo-usługowe,
• supermarket i sklep spożywczy,
• apteka,
• klinika medyczna,
• przystanek autobusowy,
• stadion sportowy.

To połączenie spokojnego otoczenia z dostępem do lokalnych udogodnień.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To interesująca propozycja dla osób poszukujących dużego domu z potencjałem aranżacyjnym, rodzin potrzebujących wielu pomieszczeń oraz kupujących, którzy chcą samodzielnie zdecydować o ostatecznym wyglądzie i standardzie wnętrz.

Duża działka, pełne podpiwniczenie i dodatkowy budynek gospodarczy dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Jeśli szukasz przestronnego domu z dużą działką, który możesz wykończyć według własnego pomysłu, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Oferta dostępna wyłącznie w SVERUM Nieruchomości.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Łukasz Karoń