Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 146 m² (powierzchnia całkowita 176 m²), położony na działce o powierzchni 499 m² przy ul. Piłsudskiego w Żarkach. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - zaledwie kilka minut spacerem od rynku, a jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych i atrakcji Jury Krakowsko-Częstochowskiej. To idealna propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności, wynajmu lub stworzenia domu wielopokoleniowego.

Rozkład i funkcjonalność

Dwie kuchnie i dwie łazienki zapewniają wygodę oraz dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Strych, który można zaadaptować na kolejne pokoje, gabinet lub strefę rekreacyjną.

Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdzi się dla większej rodziny lub dwóch pokoleń mieszkających razem.

Stan techniczny

Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w 2018 roku, obejmującą:

• wykonanie termomodernizacji budynku,
• ocieplenie ścian zewnętrznych (styropian + tynk),
• wymianę stolarki okiennej,
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• wykonanie nowych stropów,
• modernizację wnętrz.

Solidna konstrukcja z cegły z 1910 roku łączy trwałość tradycyjnego budownictwa z komfortem współczesnych rozwiązań.

Standard wykończenia

• dach pokryty blachodachówką,
• drzwi zewnętrzne metalowe (2018 r.),
• podłogi: płytki oraz panele,
• ściany: gładzie gipsowe,
• ogrzewanie gazowe oraz kominek,
• teren w całości ogrodzony.

Działka

• Powierzchnia: 499 m²
• Szerokość około 10 m,
• Długość około 54 m.

Działka jest ogrodzona i zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zagospodarowania ogrodu lub stworzenia strefy rekreacyjnej.

Media

• prąd,
• gaz,
• woda,
• kanalizacja.

Lokalizacja

Żarki to miejsce cenione przez osoby aktywne oraz miłośników natury. W najbliższym otoczeniu znajdują się malownicze szlaki turystyczne, tereny wspinaczkowe i trasy rowerowe. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia:

• sklepy,
• szkoły i przedszkola,
• apteki,
• przychodnie,
• basen miejski,
• punkty usługowe,
• centrum Myszkowa - ok. 7 km (około 9 minut jazdy),
• centrum Częstochowy - ok. 35 km,
• dogodna komunikacja autobusowa.

To nieruchomość dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu w atrakcyjnej lokalizacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Remont przeprowadzony w 2018 roku
• Powierzchnia użytkowa 146 m²
• Działka o powierzchni 499 m²
• 4 ustawne pokoje
• 2 niezależne kuchnie
• 2 łazienki
• Piwnica oraz strych z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną
• Ogrzewanie gazowe oraz klimatyczny kominek
• Budynek po termomodernizacji Doskonała lokalizacja blisko centrum miasta

Udzielamy bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Piotr Gabryś
Biuro Nieruchomości Sverum