Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje wyjątkowy budynek do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze handlowo - usługowym lub jako siedziba  firmy  o powierzchni użytkowej 256,33m2. Dodatkowo na dwóch poziomach znajduje się część mieszkalna  powierzchnia całkowita budynku wynosi 549,69 m², położony w prestiżowej i spokojnej części dzielnicy Północ. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1325 m², w otoczeniu zieleni, prywatności i ciszy.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, a jednocześnie miejsca z potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej lub gabinetowej.

Na posesji znajduje się imponująca altana kryta naturalną strzechą, wyposażony ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz liczne nasadzenia tworzące wyjątkowy klimat. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna zamontowana w 2021 roku.

W SKŁAD DOMU WCHODZI:
Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia oraz możliwość wydzielenia stref prywatnych i biznesowych.

PARTER:

• przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 75,13 m²,
• elegancki salon z kominkiem,
• sypialnia,
• łazienka z sauną,
• kuchnia,
• 4 pomieszczenia idealne pod działalność gospodarczą, gabinety lub strefę hobby,
• kotłownia,
• hydrofornia,
• korytarz,
• wiatrołap.

PIĘTRO I:

• przestronny salon z otwartą kuchnią,
• gabinet,
• garderoba,
• łazienka,
• komunikacja,
• schody.

PIĘTRO II:

• 3 komfortowe pokoje,
• garderoba,
• 2 łazienki,
• pralnia,
• antresola,
• schody.

Dom osiąga wysokość 10,28 m i wyróżnia się reprezentacyjną bryłą oraz wysoką jakością wykonania. Do nieruchomości przynależą 3 duże balkony, zadbany ogród oraz aż 3 kominki — dwa wewnątrz domu i jeden w altanie ogrodowej.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem,
• dach pokryty dachówką ceramiczną,
• okna PCV dwuszybowe z żaluzjami zewnętrznymi,
• drzwi antywłamaniowe,
• podłogi: naturalna deska, kamień oraz gres,
• gładzie gipsowe i nowoczesne sufity napinane,
• ogrzewanie gazowe oraz kominkowe,
• instalacja alarmowa i monitoring,
• centralny odkurzacz,
• system nagłośnienia Sonos wbudowany w sufity.

Media:
prąd, woda, gaz, szambo.

Działka jest w całości ogrodzona. Frontowe ogrodzenie metalowe zostało wykonane według indywidualnego, zastrzeżonego projektu. Boczne ogrodzenia wykonano z elementów betonowych i drewnianych.

Rok oddania budynku: 2014.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej części miasta, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się:

• szkoła z basenem,
• przedszkole,
• sklepy,
• centrum handlowe,
• tereny rekreacyjne,
• Promenada oraz tężnia.

Komunikację zapewniają miejskie linie autobusowe.

Dodatkowo oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Martyna Bargiel
Biuro Nieruchomości Sverum