Biuro Nieruchomości Sverum oferuje do wynajęcia funkcjonalny obiekt magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni 1361 m², zlokalizowany w centrum Częstochowy przy ul. Ogrodowej. To doskonała propozycja dla firm z branży logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz usługowej, poszukujących obiektu z bardzo dobrą komunikacją, zapleczem biurowym oraz wygodną obsługą transportu ciężarowego.

Rozkład pomieszczeń

Powierzchnie magazynowe

• Hala nr 1 - 912 m²
• Hala nr 2 - 262 m²
• Zaplecze biurowe - 44 m²
• 3 klimatyzowane biura
• szatnia
• kuchnia
• łazienka z prysznicem

Dodatkowe pomieszczenia

• pomieszczenie gospodarcze - 71 m²
• pomieszczenia socjalne - 24 m²
• garaż - 48 m²

Standard obiektu

Obiekt wykonany w konstrukcji stalowo-murowanej, przygotowany do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wyposażenie i udogodnienia:

• wentylacja grawitacyjna i mechaniczna,
• wysokość hali ok. 5 m,
• wytrzymała, niepyląca posadzka przemysłowa,
• możliwość obsługi wózków widłowych,
• brama wjazdowa z poziomu "0",
• rampa załadunkowo-rozładunkowa od ul. Ogrodowej,
• system alarmowy,
• monitoring.

Teren zewnętrzny

• duży plac manewrowy dla TIR-ów,
• miejsca parkingowe dla pracowników i klientów,
• teren ogrodzony,
• wygodny wjazd przez bramę.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Ogrodowej w Częstochowie, co zapewnia doskonałą komunikację zarówno dla transportu lokalnego, jak i krajowego. W pobliżu znajdują się:

• szybki dojazd do DK1, A1 i S1,
• centrum miasta,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• dworzec PKP,
• pełna infrastruktura usługowa.

To lokalizacja pozwalająca na sprawną organizację logistyki oraz komfortową pracę zespołu.

Warunki najmu

• Cena najmu: 19 900 zł netto / miesiąc
• Dostępność: od 25 czerwca 2026 r.

Dodatkowe opłaty:

• energia elektryczna - według zużycia,
• woda - według zużycia.
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz.

Ogrzewanie:

• centralne ogrzewanie,
• nagrzewnice,
• klimatyzacja.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia całkowita: 1361 m²
• Dwie hale magazynowe o powierzchni 912 m² oraz 262 m²
• Klimatyzowane biura i pełne zaplecze socjalne
• Brama z poziomu "0" oraz rampa załadunkowo-rozładunkowa
• Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych (TIR)
• Wysokość składowania około 5 m
• Posadzka przemysłowa przystosowana do ruchu wózków widłowych
• Monitoring i system alarmowy
• Lokalizacja w centrum miasta z szybkim dojazdem do DK1, A1 i S1

Zainteresowała Cię ta oferta?

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Iwona Roszyk
Biuro Nieruchomości Sverum