Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje do wynajęcia przestronny, bardzo zadbany lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 420 m² i powierzchni użytkowej 360 m², położony w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna.

Nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności przedszkolnej i posiada szereg pozwoleń związanych z tego rodzaju działalnością. To doskonała propozycja dla osób poszukujących gotowego miejsca pod przedszkole, żłobek, klub dziecięcy, placówkę edukacyjną lub inną działalność związaną z opieką i edukacją dzieci.

Dużym atutem nieruchomości jest ogrodzony, zamykany teren z placem zabaw przystosowanym dla dzieci. Lokal wynajmowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach, co pozwala znacząco ograniczyć nakłady związane z rozpoczęciem działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia całkowita: 420 m²
• powierzchnia użytkowa: 360 m²
• lokal przystosowany do działalności przedszkolnej
• szereg pozwoleń związanych z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu
• sale wyposażone i dostosowane do potrzeb małych dzieci
• projektory w salach
• kuchnia
• 4 łazienki
• szatnia
• wyposażenie i pomoce widoczne na zdjęciach w cenie najmu
• własny, ogrodzony plac zabaw
• monitoring i alarm
• miejsca parkingowe przed budynkiem
• spokojna i cicha okolica
• dogodny dojazd samochodem oraz komunikacją miejską

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE

Lokal oferuje funkcjonalnie zaprojektowaną przestrzeń, dostosowaną do prowadzenia działalności związanej z opieką i edukacją dzieci. W obiekcie znajdują się m.in.:

• przestronne sale wyposażone w projektory
• wyposażenie dostosowane do potrzeb małych dzieci
• kuchnia
• 4 łazienki
• szatnia
• pomieszczenia pomocnicze

Lokal oferowany jest wraz z wyposażeniem i pomocami widocznymi na zdjęciach.

STANDARD

• drzwi: aluminiowe
• okna: PCV
• ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe
• elewacja: ocieplenie styropianem i tynk
• podłogi: płytki oraz panele
• zabezpieczenia: alarm i monitoring
• ogrzewanie: własne gazowe

Teren nieruchomości jest ogrodzony metalowym ogrodzeniem, a wjazd zabezpiecza automatycznie zamykana brama.

PLAC ZABAW I PARKING

• Do dyspozycji najemcy pozostaje ogrodzony plac zabaw przystosowany dla dzieci, zapewniający bezpieczną przestrzeń do aktywności na świeżym powietrzu.
• Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe.

LOKALIZACJA 

• Nieruchomość położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kawodrza Dolna, w cichej i spokojnej okolicy.
• Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską MPK.
• To miejsce, które łączy spokojne otoczenie odpowiednie dla działalności związanej z dziećmi z dobrym dostępem komunikacyjnym.

WARUNKI NAJMU

• Cena najmu: 15 000 zł netto / miesiąc
• Dodatkowe opłaty:
• prąd - według zużycia
• woda - według zużycia
• gaz - według zużycia
• podatek
• Kaucja: 30 000 zł
• Dostępność: od września 2026 r.

GOTOWA PRZESTRZEŃ DO KONTYNUOWANIA DZIAŁALNOŚCI

Jeżeli szukasz dużego, zadbanego obiektu, który został już przystosowany do prowadzenia działalności przedszkolnej, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Gotowe sale, wyposażenie, zaplecze, cztery łazienki, ogrodzony teren oraz własny plac zabaw pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kompleksowej adaptacji obiektu.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Małgorzata Majewska
Biuro Nieruchomości Sverum