Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na wynajem przestronny, funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 115 m², zlokalizowany w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 46, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Potencjał i przeznaczenie
Lokal oferuje szerokie możliwości aranżacyjne, dzięki czemu idealnie sprawdzi się pod różne formy działalności usługowej. Szczególnie polecany dla:

• klubu dziecięcego,
• placówki edukacyjnej,
• gabinetów terapeutycznych,
• działalności biurowej lub usługowej.

Rozkład pomieszczeń

• recepcja z poczekalnią,
• 5 niezależnych gabinetów,
• 2 toalety.

Standard wykończenia
Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i estetyce:

• podłogi: trwałe płytki,
• ściany: gładzie gipsowe, gotowe do własnej aranżacji.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, w pobliżu Rynku Głównego, co zapewnia stały ruch pieszy i łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu:

• sklepy spożywcze,
• apteka,
• biblioteka,
• poczta,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• Urząd Miasta i Gminy.

Koszty

• czynsz najmu: 4 500 zł brutto (w cenie ogrzewanie),
• media: według zużycia (prąd, woda),
• kaucja: 9 000 zł.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Aleksandra Gawęda
Biuro Nieruchomości Sverum