Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 52 m², położone w samym sercu Częstochowy, w dzielnicy Śródmieście. Nieruchomość usytuowana jest na 3. piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku z cegły, po kompleksowej termomodernizacji.

To idealna propozycja dla osób, które cenią przestronne, jasne wnętrza, wysoki komfort codziennego życia oraz wygodę mieszkania w centrum miasta. Mieszkanie wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, ponadstandardową wysokością sufitów wynoszącą aż 2,80 m oraz licznymi rozwiązaniami podnoszącymi funkcjonalność.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD, dzięki czemu stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 52 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni
• Doskonała lokalizacja - ścisłe centrum Częstochowy
• Mieszkanie po generalnym remoncie, obejmującym wymianę instalacji
• Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,80 m
• Dwustronna ekspozycja okien - północ i południe
• Klimatyzacja w salonie
• Dwa przestronne, ustawne pokoje
• Oddzielna, jasna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD
• Komfortowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym
• Kompletne umeblowanie i wyposażenie w cenie
• Budynek z cegły po kompleksowej termomodernizacji
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców na zamykanym podwórzu
• Doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem

PRZESTRONNE WNĘTRZA I FUNKCJONALNY UKŁAD

• Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o wygodę użytkowania i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

SALON - KOMFORTOWA STREFA WYPOCZYNKU

• Przestronny, jasny pokój dzienny z dużymi, podwójnymi drzwiami balkonowymi stanowi centralną część mieszkania.
• Pomieszczenie wyposażono w klimatyzację, nowoczesne, niezależnie sterowane oświetlenie LED oraz praktyczne drzwi przesuwne chowane w zabudowie.
• Dodatkowym atutem jest profesjonalne wygłuszenie ścian wełną mineralną, zapewniające wysoki komfort akustyczny. Przygotowano również ukryte instalacje umożliwiające estetyczne podłączenie telewizora i zestawu kina domowego.

SYPIALNIA / POKÓJ DZIECIĘCY

• Ustawny, jasny pokój z oknem skierowanym na południe i widokiem na spokojne podwórze.
• Pomieszczenie zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne - doskonale sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet do pracy lub dodatkowy pokój pod wynajem.

KUCHNIA - WYGODA I ERGONOMIA

Oddzielna, przestronna kuchnia z oknem od strony południowej, wyposażona w funkcjonalną zabudowę meblową oraz sprzęt AGD. Na wyposażeniu znajdują się:

• zmywarka w zabudowie o szerokości 60 cm,
• kuchenka gazowa z piekarnikiem,
• okap kuchenny z oświetleniem LED,
• dodatkowa przestrzeń robocza w postaci szerokiego blatu pod oknem,
• miejsce na wygodny stół dla czterech osób.

ŁAZIENKA - KOMFORT NA CO DZIEŃ

Nowoczesna, funkcjonalna łazienka z niezależnym ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikiem drabinkowym. Wyposażenie obejmuje:

• wannę z funkcją prysznica i szklanym parawanem,
• armaturę termostatyczną marki Grohe,
• podwieszane WC z systemem Geberit,
• pralko-suszarkę,
• piecyk gazowy marki Junkers,
• dekoracyjne oświetlenie LED.

PRZEDPOKÓJ - PRAKTYCZNA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA

• Funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą wnękową wyposażoną w trzy przesuwne, lustrzane fronty od podłogi do sufitu.
• Zabudowa zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a lustra optycznie powiększają przestrzeń.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymieniono instalacje oraz zadbano o funkcjonalność i estetykę wnętrz.

• Ściany i sufity: gładzie gipsowe
• Podłogi: panele oraz płytki
• Okna: ekspozycja północ-południe
• Ogrzewanie: centralne
• Klimatyzacja: w salonie
• Łazienka: dodatkowe ogrzewanie podłogowe
• Zabudowy meblowe: wykonane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni
• Mieszkanie jest zadbane, w pełni wyposażone i wymaga jedynie ewentualnego kosmetycznego odświeżenia według indywidualnych preferencji nowego właściciela.

BUDYNEK - KAMERALNA ZABUDOWA Z CEGŁY

Nieruchomość znajduje się w solidnym, trzypiętrowym budynku, który przeszedł kompleksowe prace modernizacyjne. Wykonano:

• termomodernizację i nową elewację,
• izolację stropu,
• remont dachu,
• remont klatek schodowych.
• Nad mieszkaniem znajduje się strych użytkowy pełniący funkcję wspólnej suszarni, stanowiący dodatkową przestrzeń oddzielającą lokal od dachu.
• Dużym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodu na zamykanym podwórzu przeznaczonym dla mieszkańców.

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI

Śródmieście Częstochowy - prestiżowa i niezwykle wygodna lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z wszystkich udogodnień życia w centrum miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie, placówki edukacyjne oraz obiekty kulturalne.

KULTURA I ROZRYWKA

• W pobliżu znajdują się m.in. Cinema City Wolność oraz OKF - Kino Studyjne, a także popularne lokale gastronomiczne i kawiarnie.

EDUKACJA

• Dogodna lokalizacja w pobliżu wydziałów Uniwersytetu Jana Długosza, w tym Wydziału Pedagogicznego i Wydziału Sztuki, stanowi istotny atut również z punktu widzenia wynajmu mieszkania studentom.

TERENY ZIELONE I REKREACJA

• W okolicy znajdują się Skwer Solidarności oraz Park im. Stanisława Staszica - miejsca idealne na spacer, odpoczynek i aktywność na świeżym powietrzu.

KOMUNIKACJA

• Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi dzielnicami Częstochowy.
• Centralna lokalizacja pozwala również załatwić wiele codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.

Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji!

Łukasz Karoń
Biuro Nieruchomości SVERUM