Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej (segment skrajny) o powierzchni użytkowej 136 m², zlokalizowany w spokojnej i cenionej dzielnicy Północ. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 364 m², co zapewnia dodatkową przestrzeń oraz większą prywatność niż w przypadku segmentów środkowych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Budynek w całości podpiwniczony, co znacząco zwiększa jego potencjał użytkowy.

W części piwnicznej znajdują się:

• garaż jednostanowiskowy,
• pomieszczenie gospodarcze,
• toaleta,
• przestronne pomieszczenie (ok. 50 m²) z niezależnym wyjściem na zewnątrz - idealne pod działalność, pracownię lub strefę rekreacyjną.

Parter:

• przestronny salon z wyjściem na taras,
• kuchnia,
• łazienka,
• hol.

Piętro:

• cztery ustawne sypialnie,
• duża, komfortowa łazienka.

Poddasze:

• możliwość adaptacji na dodatkowy pokój lub strefę hobby.
• Dodatkowe atuty
• taras oraz balkon,
• garaż w bryle budynku,
• ogrodzona działka o nietuzinkowym, trójkątnym kształcie (ok. 25 m szerokości od frontu i 28 m długości).

Media

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja,
• instalacja siłowa.

Parametry techniczne budynku

• rok budowy: 1992,
• konstrukcja: pustak ceramiczny i cegła pełna,
• ocieplenie: styropian, elewacja tynkowana,
• dach: blacha,
• okna: PCV.

Standard wykończenia

• drzwi zewnętrzne drewniane,
• podłogi: panele, gres, płytki, parkiet,
• schody betonowe z drewnianymi nakładkami,
• ściany: tynki oraz gładzie gipsowe,
• ogrzewanie gazowe oraz kominkowe (z rozprowadzeniem nawiewów do dwóch pokoi).

Lokalizacja

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole oraz punkty handlowo-usługowe. Dogodną komunikację z pozostałą częścią miasta zapewniają linie autobusowe.

Najważniejsze atuty

• skrajny segment - więcej prywatności i światła
• duża, ogrodzona działka
• w pełni podpiwniczony dom (ok. 50 m² dodatkowej przestrzeni)
• garaż w bryle budynku
• 4 sypialnie + możliwość adaptacji poddasza
• ogrzewanie gazowe + kominek

Zapewniamy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

W trosce o komfort i prywatność właścicieli, prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu za pośrednictwem biura nieruchomości. Dziękujemy za uszanowanie czasu mieszkańców i prosimy o nieumawianie wizyt bezpośrednio na miejscu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Marta Kulisiewicz