Biuro Nieruchomości Sverum ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m² (powierzchnia całkowita ok. 190 m²), znajdujacy się w dzielnicy Częstochowy Wrzosowiak. Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 1387 m², na której znajduje się również drugi, niezależny dom o powierzchni ok. 55 m². To doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób prowadzących działalność gospodarczą lub inwestorów.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Działka o powierzchni 1387 m²
• Dodatkowy budynek mieszkalny ok. 55 m²
• Garaż w bryle budynku
• Dwa przestronne tarasy
• Klimatyzacja
• Kominek
• Ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
• Alarm, monitoring i wideodomofon
• Nowe ogrodzenie z bramą wjazdową
• Spokojna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą

Rozkład pomieszczeń

Poziom 0

• pomieszczenia w stanie deweloperskim z ogrzewaniem podłogowym,
• możliwość własnej aranżacji - przygotowane miejsca pod:
• łazienkę,
• garderobę,
• spiżarnię,
• garaż w bryle budynku z nową bramą.

Piętro - część dzienna

• przestronny salon z wyjściem na duży taras,
• jadalnia z klimatycznym kominkiem,
• kuchnia z ogrzewaniem podłogowym,
• toaleta,
• biblioteka,
• klimatyzacja.

Piętro I - strefa prywatna

• 3 komfortowe sypialnie,
• główna sypialnia wyposażona w klimatyzację,
• przestronna łazienka.

Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości.

Dodatkowy budynek

Na terenie posesji znajduje się drugi dom o powierzchni ok. 55 m², składający się z:

• dwóch pokoi,
• kuchni,
• łazienki.

Budynek posiada ogrzewanie gazowe, dzięki czemu może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania, domu dla rodziców, biura lub zostać przeznaczony na wynajem.

Działka

• powierzchnia: 1387 m²,
• szerokość od ulicy: ok. 13,5 m,
• szerokość w dalszej części: ok. 26,5 m,
• długość: ok. 69 m,
• działka ogrodzona,
• nowe ogrodzenie wraz z bramą wjazdową.

Standard wykończenia

Budynek

• rok budowy: 1982,
• ściany z pustaka i cegły,
• ocieplenie styropianem,
• elewacja tynkowana,
• dach płaski pokryty papą termozgrzewalną,
• okna PCV.

Wykończenie

• wymienione drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wraz z ościeżnicami,
• podłogi:
• deska barlinecka,
• deska bambusowa,
• parkiet,
• terakota,
• ściany wykończone gładzią gipsową,
• ogrzewanie gazowe,
• kominek w salonie.

Media

• prąd,
• woda,
• gaz,
• kanalizacja.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cenionej części dzielnicy Wrzosowiak, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przychodnia,
• przystanki komunikacji miejskiej.

To miejsce zapewnia komfort codziennego życia oraz szybki dojazd do centrum miasta.

Prezentacja nieruchomości odbywa się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu z Biurem Nieruchomości Sverum. W trosce o komfort i prywatność właścicieli prosimy o niepodejmowanie prób samodzielnego kontaktu z mieszkańcami.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Marta Kulisiewicz
Biuro Nieruchomości Sverum