Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 993 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Dźbów, przy ul. św. Chłopskiej.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Spokojne otoczenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz dostępność infrastruktury technicznej sprawiają, że nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób planujących budowę własnego domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia działki: 993 m²
• Wymiary: ok. 26 m szerokości, długość ok. 27 m oraz drugi bok ok. 35 m
• Stan: działka niezabudowana
• Prąd: w drodze
• Woda: w drodze
• Kanalizacja: w drodze
• Gaz: w drodze
• Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak

DUŻA I USTAWNA DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ NA TWÓJ DOM

• Powierzchnia 993 m² daje szerokie możliwości zaplanowania przyszłej posesji. To przestrzeń, którą można przeznaczyć na dom jednorodzinny, ogród, taras czy prywatną strefę wypoczynku.
• Kształt i wymiary działki pozwalają rozważyć różne warianty zagospodarowania terenu, dostosowane do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. Ostateczne możliwości zabudowy będą uzależnione od uzyskanych warunków zabudowy oraz obowiązujących przepisów.

MEDIA W DRODZE

Istotnym atutem nieruchomości jest dostępność infrastruktury technicznej w drodze:

• energia elektryczna,
• wodociąg,
• kanalizacja,
• gaz.

Możliwość wykonania przyłączy oraz warunki ich realizacji należy potwierdzić u odpowiednich gestorów sieci.

WARUNKI ZABUDOWY

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Realizacja inwestycji będzie wymagała uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Przed zakupem warto zweryfikować możliwości realizacji planowanego projektu domu oraz parametry przyszłej zabudowy.

LOKALIZACJA - CZĘSTOCHOWA, DŹBÓW
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Częstochowy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Lokalizacja stanowi propozycję dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się:

• szkoła,
• tereny zielone,
• zabudowa jednorodzinna,
• infrastruktura ułatwiająca codzienne funkcjonowanie.
• Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

TOP 5 ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI

• 993 m² powierzchni - dużo miejsca na dom i ogród.
• Ustawne wymiary działki - ok. 26 m szerokości oraz boki o długości ok. 27 m i 35 m.
• Media w drodze - prąd, woda, kanalizacja i gaz.
• Spokojna lokalizacja - dzielnica Dźbów w Częstochowie.

Możliwość indywidualnego zagospodarowania - przestrzeń do zaplanowania własnej posesji, z uwzględnieniem wymaganych warunków zabudowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jakub Żabicki
Biuro Nieruchomości SVERUM