Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 808 m², położoną w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ul. Narcyzowej i ul. Ludowej.

Największym atutem nieruchomości jest aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego o powierzchni zabudowy 351 m² i całkowitej powierzchni użytkowej aż 890,93 m².

To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka gruntu z przygotowaną możliwością realizacji inwestycji w dobrze widocznej lokalizacji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• aktualne pozwolenie na budowę
• projekt budynku usługowo-mieszkaniowego
• całkowita powierzchnia użytkowa projektowanego budynku: 890,93 m²
• powierzchnia zabudowy: 351 m²
• działka przy skrzyżowaniu ul. Ludowej i Narcyzowej
• dobra ekspozycja nieruchomości od strony ruchliwej ul. Ludowej
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego 2 MNW-U
• media dostępne w drodze
• nieruchomość niezabudowana - możliwość rozpoczęcia inwestycji zgodnie z posiadaną dokumentacją

DZIAŁKA

• Powierzchnia: ok. 808 m²
• Kształt: zbliżony do prostokąta
• Wymiary: ok. 52 m szerokości × 16 m długości

MEDIA

W drodze głównej dostępne są:

• woda
• prąd
• gaz
• kanalizacja

POZWOLENIE NA BUDOWĘ - DUŻY ATUT INWESTYCYJNY

Dla nieruchomości zostało wydane aktualne pozwolenie na budowę budynku usługowo-mieszkaniowego.

Parametry projektowanej inwestycji:

• powierzchnia zabudowy: 351 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa: 890,93 m²
• funkcja: usługowo-mieszkaniowa

Gotowa dokumentacja i wydane pozwolenie na budowę mogą znacząco ułatwić i przyspieszyć proces realizacji planowanej inwestycji.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem:

• 2 MNW-U

Szczegółowe zapisy planu dostępne są w Uchwale Nr 1083.LXXXI.2023 Rady Miasta Częstochowy z dnia 14 września 2023 r.

• LOKALIZACJA
• Działka położona jest w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy skrzyżowaniu ulic Narcyzowej i Ludowej.
• Położenie przy ul. Ludowej zapewnia nieruchomości bardzo dobrą widoczność i ekspozycję, co stanowi istotny atut szczególnie w przypadku wykorzystania części obiektu na działalność usługową.
• Lokalizacja łączy możliwość prowadzenia działalności z funkcją mieszkaniową, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

INFORMACJA O WIZUALIZACJI

• Zdjęcie przedstawia przykładową wizualizację możliwego zagospodarowania działki, wygenerowaną przy użyciu AI. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana.
• Wizualizacja ma wyłącznie charakter poglądowy i nie stanowi elementu dokumentacji projektowej ani wiernego odwzorowania projektu objętego pozwoleniem na budowę.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się ze szczegółami nieruchomości i dokumentacją.

Adrian Dąbrowski
Biuro Nieruchomości SVERUM