Biuro Nieruchomości SVERUM prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni około 4750 m², położoną w Częstochowie, w cenionej dzielnicy Kiedrzyn, przy ul. Ludowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu jednorodzinnego, z przestrzenią na ogród i strefę rekreacyjną.

Atutem oferty jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępem do infrastruktury miejskiej oraz dogodnym dojazdem do pozostałych części Częstochowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: ok. 4750 m²
• szerokość: ok. 23,5 m
• długość: ok. 200 m
• działka zabudowana budynkiem
• prąd: w drodze
• woda: w drodze
• kanalizacja: w drodze
• gaz: w drodze
• brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• właściciel złożył wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy

4750 m² - DUŻA PRZESTRZEŃ I WIELE MOŻLIWOŚCI

• Powierzchnia około 4750 m² oraz wymiary około 23,5 × 200 m dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.
• Duża powierzchnia pozwala na zaplanowanie domu oraz stworzenie rozległego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej czy przestrzeni rekreacyjnej.
• Możliwość realizacji konkretnej zabudowy będzie uzależniona od uzyskanych warunków zabudowy oraz obowiązujących przepisów.

WARUNKI ZABUDOWY - WNIOSEK JUŻ ZŁOŻONY

Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dlatego realizacja nowej inwestycji wymaga uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Właściciel złożył już wniosek o wydanie warunków zabudowy, co jest istotną informacją dla osób zainteresowanych wykorzystaniem nieruchomości pod przyszłą zabudowę mieszkaniową.

MEDIA:

W drodze znajdują się:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

Dostępność podstawowych sieci w drodze stanowi ważny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.

KIEDRZYN - SPOKOJNA CZĘŚĆ CZĘSTOCHOWY

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Kiedrzyn, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów zielonych. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej części miasta, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury Częstochowy. W okolicy znajdują się m.in.:

• zabudowa jednorodzinna,
• szkoła,
• tereny zielone,
• infrastruktura potrzebna na co dzień.

Dogodny układ komunikacyjny umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta oraz głównych tras.

DLACZEGO WARTO?

• ok. 4750 m² powierzchni
• szerokość ok. 23,5 m
• lokalizacja w granicach Częstochowy
• ceniona dzielnica Kiedrzyn
• prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze
• złożony wniosek o wydanie warunków zabudowy
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• bliskość terenów zielonych
• duża przestrzeń do przyszłego zagospodarowania
• dogodny dostęp do infrastruktury i komunikacji

Jeżeli szukasz dużej działki w Częstochowie, która zapewni przestrzeń i jednocześnie pozwoli pozostać blisko miejskiej infrastruktury, warto bliżej poznać tę nieruchomość.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Jakub Żabicki
Biuro Nieruchomości SVERUM