Biuro Nieruchomości Sverum prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni około 57 200 m², położoną w Skrajnicy koło Olsztyna, na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• Około 5,72 ha powierzchni — rozległy teren z dużą ilością zieleni.
• Około 3500 m² z przeznaczeniem 1MN w miejscowym planie.
• Woda, prąd, gaz i kanalizacja na działce.
• Ogrodzenie wykonane w 2025 roku, dostosowane do poszczególnych części nieruchomości.
• Odtworzone granice działek i nowe słupki graniczne.
• Położenie na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej, w pobliżu szlaków pieszych, tras rowerowych i ostańców skalnych.
• Bliskość Olsztyna oraz ruin średniowiecznego zamku.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia łączna: około 57 200 m².
• Numery działek: 203/6, 203/7, 204, 205, 209, 210.
• Długość terenu: około 950 m.
• Szerokość od strony ul. Szczytowej: około 60 m.

OGRODZENIE I UPORZĄDKOWANE GRANICE

W 2025 roku wykonano ogrodzenie nieruchomości:

• część frontową o powierzchni około 4000 m² ogrodzono nowoczesnym metalowym płotem panelowym z dwiema bramami i dwiema furtkami;
• pozostałą część leśną, o powierzchni około 53 000 m², ogrodzono siatką leśną na ocynkowanych słupkach.
• W tym samym roku przeprowadzono aktualizację geodezyjną — odtworzono granice wszystkich działek i osadzono nowe słupki graniczne.

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami 1MN, 1R oraz ZL. Teren oznaczony symbolem 1MN obejmuje około 3500 m².

Podstawa: Uchwała Rady Gminy Olsztyn nr XXI/150/08 z dnia 25.07.2008 r. Szczegółowe ustalenia dotyczące zagospodarowania terenu określa treść uchwały dostępna na stronie Urzędu Gminy Olsztyn.

LOKALIZACJA

• Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się jurajskie ostańce, liczne szlaki oraz ruiny zamku w Olsztynie.
• Lasy, jurajskie ostańce oraz szlaki piesze i rowerowe tworzą doskonałe otoczenie do aktywnego wypoczynku. Dodatkowym atutem jest bliskość Olsztyna z charakterystycznymi ruinami średniowiecznego zamku, które nadają okolicy wyjątkowy krajobraz i turystyczny charakter.
• Tuż obok zlokalizowany jest Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji z halą sportową i boiskiem, a także powstający kryty basen gminny. Dostępna jest bezpłatna komunikacja gminna oraz komunikacja autobusowa łącząca okolicę z Częstochową.

Oferta dostępna wyłącznie u mnie.

Adam Patryjak-Wójcik
Twój doradca ds. nieruchomości